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遠大競爭力:一天建成8層展覽館
在地產商中,遠大絕對算一個奇葩:它的主業是中央空調;它也絕對是一個的奇跡:它的造房速度快過國內任何一家地產“專業戶”。
遠大在地產方面的潛力,于2009年井噴迸發。這一年,它發明了“可持續建筑”的概念,簡稱可建,即用更少的時間、建材、占地、能源,建造出壽命更長、更有持續力的建筑。
隨即,遠大將這種想法付諸實踐:2010年3月6日早上7點,第一根建筑組件在遠大館的地基上落地安裝。晚上10點,一座帶墻體、窗戶的企業館在浦西世博園區正式建成。
(2010年3月7日建工中的遠大館)
這棟一面8層、一面2層的L型建筑,能抗9級地震,內部裝有靜電除塵器轉風機,室內空氣能達到99.9%的純凈健康。4D仿真地球、20℃的冰天雪地、火燒出冷、喜馬拉雅等內部場景設定,讓當年世博會的參觀者大飽眼福。
緊接著,遠大馬不停蹄地開始了下一個目標:湖南長沙新方舟賓館。
這棟位于長沙經開區的建筑,整體建設只用了46個小時,裝修90個小時,前后加起來不足6天,抗震能力也達到9級。該建筑搭建過程被錄制視頻,10天之內,點擊量突破200萬。
這年的兩次造訪創舉后,遠大的勢頭,開始一發不可收拾。2011年,湖南省湘陰縣30層高的T30酒店,在15天時間里竣工,相當于一天蓋兩層。
(T30酒店)
這次造樓速度的再次顛覆,不但令國內網友震驚,也引來外媒驚嘆,稱贊這才是舉世無雙的“中國速度”;T30酒店也因為速度得名,網友稱其“樓快快”。
商業新模式:像搭積木一樣建立商業帝國
請大家看下面這張圖:
(天空之城修建原理)
是的,這就是遠大集團“可建”模式的原理。從世博會遠大館,到新方舟賓館,再到“樓快快”,他們都利用這樣的手段建成,即——
利用通用模件,像搭積木一樣蓋大廈。
其實在2015年初,遠大干了一件事:用“可建”技術,歷時19天時間,在長沙建立了一棟200多米、57層的高樓。這座高樓名為“小天城”,其寓意為四分之一個“天空之城”,也算了了一個心頭的結。
蓋樓的視頻上傳YouTube,印度網友說:“只有中國人才能辦到!致敬!”美國朋友則說:“美國政府修個停車場就得花三年,這絕對不是人工可干到的!”
之所以遠大的舉動會震驚海內外,是因為它將100多年一成不變的造房模式煥然一新:在工廠制作房屋模板、水泥模塊,在這些模型里,嵌入管道和電線,然后運到施工點,用吊車直接將模型放在規劃的位置,再通過標準緊固件將其連接一起。
這是遠大敗局背后的巨大成功,它開創了建筑業的新風向。這種方法,將傳統造樓浪費的時間、螺釘的磨損、廢棄的商業建筑垃圾以及各種材料污染一筆除掉,從而讓建筑更環保、更長壽。
這種搭積木的方法,在加拿大一家名為DIRTT(Doing It Right This Time)的室內裝修公司身上,也得到良好體現。
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