鋼筋混凝土天面出現裂縫滲漏，是住戶最大意見的通病，對房屋的耐久性影響最大。認真查清產生此通病的原因，以采取相應措施加于防范，避免以后的鋼筋混凝土天面不再出現裂縫滲漏現象，使用戶滿意。
一、造成鋼筋混凝土天面出現裂縫滲漏的原因有如下幾個方面：
1、天面板的負筋沒有放在正確的位置上。
在進行混凝土施工中，被運料斗車及施工人員踩彎變形的負力筋鐵，沒有認真調直及提到正確位置上，使用權板的負力筋沒有起到作用，在模板拆除后加上做隔熱層的材料堆放不均勻，使板在自重及施工荷載的作用下彎曲變形，梁頂板及墻頂板的混凝土受拉，而板的負力筋鐵在中性軸以下，起不到抗拉作用，而使板面拉裂，出現裂縫而滲漏；有的經過使用一段時間后出現裂縫的。
2、天面混凝土的質量差，密實度、粘結性差而出現裂縫滲漏。
2.1模板在用到天面進，已經破舊不堪，變形損壞嚴重，又不新購進模板，制模和模不認真，和好的模板變形大，縫隙大，進行混凝土施工前又不認真塞縫，當混凝土倒在模板上時，水泥漿流失嚴重，造成混凝土出現嚴重蜂窩孔洞，粘結性差密實度不好，使混凝土的強度大幅度降低。
2.2天面層和好模板后，由于自來水的水壓不夠，澆水的人責任心不強，不認真將模板濕透，混凝土倒在模板上，它的水份馬上被模板吸走，使混凝土中的水泥不能充分進行水化作用。在硬化過程中缺乏水分，使混凝土的質量受到嚴重影響；由于上水困難，在混凝土養護期間又不能有充足的水進行養護；這樣天面混凝土的質量就無法保證。
2.3混凝土材料中的砂、碎石質量存在較大問題。含泥率高，不認真自覺沖洗，沖洗不徹底，會降低混凝土強度；碎石的級配差，有些顆粒較大，砂中含河卵石過多且大，使砂、碎石配料不準確；當碎石較大時又不調整各種材料用量，便會出現水泥漿不足的現象，使混凝土容易出現孔洞蜂窩，無法保證混凝土質量。
2.4在混凝土攪拌過程中，隨意改變水灰比。為使做灰的人好做灰隨意增加用水量，使混凝土內水分過多，孔隙率增大而影響強度。同時，混凝土的攪拌時間往往過短，水泥沒有充足攪拌時間與水起水化作用，攪出來的混凝土稠度低，也會影響它的質量。
2.5由于用殘舊模板和梁板模的縫隙大，怕認真搗固振實混凝土時水泥漿流失多，因此，混凝土的密實度差，強度低，抵抗溫差變化伸縮能力差而出現裂縫而滲漏……等等。
3、鋼筋混凝土天面直接受到太陽照曬。
特別是夏天，日照長、溫度高，使混凝土膨脹伸長大。由于板的負力筋的分布筋用的圓鋼未彎鉤，重迭的長度又不夠，混凝土的粘著力又較差，混凝土板在日曬高溫膨脹伸長時，分布鋼筋起不到抗位作用，往往平行于板的負力筋方向出現裂縫，特別明顯的是天面的標板及天溝。由于分布筋未彎鉤或者彎鉤而搭接長度未按抗拉鋼筋的搭接長度規定搭接，使混凝土在較高溫影響而膨脹伸長時，在分布筋接頭處拉裂與負力筋平行方向出現裂縫，造成天溝漏水嚴重。
4、各級質量管理部門對天面出現的裂縫滲漏通病，誤認為是不可避免的，是無法克服的，因而缺乏認真抓好及采取積極措施加于防范，使這一通病不能很好得到根治。
5、在和天面板的模板時，未做流水坡度，在倒混凝土時采用中間加厚邊沿減厚的做法，使天面混凝土土厚度不一，這樣在厚度小的地方就容易出現裂縫。
6、在天面水泥漿過面前，混凝土基層沒有認真清洗，沒有先掃水泥漿，未將原有的微小孔隙填充，這樣水泥砂漿面層與混凝土基層粘結不好，造成空鼓而開裂、滲水。
7、天面上做的隔熱層，隔熱性能差，使天面板的受熱膨脹率不能得到控制。
二、具體防治措施有如下幾點：
1、要提高認識。天面出現的裂縫滲透的通病，只要認真找出發生裂縫而滲漏的原因，積極認真克服施工中不符合要求的做法，事在人為，只要認真對待，是能夠防止此通病發生的。從領導到每個施工人員都重視嚴格把關，認真按規范、質量標準去做，想盡一切辦法，積極認真進行施工，采取積極有效的措施，是能夠辦到的。
2、應認真制模和模，選好材料，要同首層模板一樣去制模和模嚴格控制板和板之間的縫隙，縫隙可用瀝青紙貼好，以保證水泥漿不從縫隙中流失；同時和模應放好流水坡度，按照圖紙設計的坡度進行施工。各模完成后清掃干凈，要檢查驗收，確實符合要求后才準進行下一工序的作業。
3、按照天面鋼筋進行鋼筋制作綁扎，按施工規范要求進行鋼筋施工。要注意鋼筋的保護層是否符合要求，特別是板的負力筋，要放到正確的位置，要用同等標號的混凝土預制塊墊好，確保位置準確。同時板的負力筋的分布筋用的數量要保證，切實按設計圖的要求放足，同時彎上鉤重迭搭接長度按受拉筋的要求放置，目的是天面混凝土在較高溫度下膨脹伸長時防止被拉裂出裂縫。天面的標板及天溝的分布筋，一定要這樣做。鋼筋綁扎就位后，要檢查驗收，要有驗收簽證才準進行下一工序的作業。
4、要認真搭設運料斗車通行的車道板。要架空搭設，不能壓在鋼筋上，混凝土施工的人員不準在鋼筋上面行走，不搭設車道板或搭設不合格的，不準進行混凝土施工，也要有檢查驗收。
5、針對天面用水困難要另配水泵將水抽到天面去認真將模板濕透；最好在淋混凝土的頭天晚上將模板濕透；在淋混凝土時還要澆水淋模板，使模板不會大量吸入混凝土中的水分，混凝土硬化后的養護期間應認真澆水養護混凝土。
6、天面混凝土要認真震搗，做到密實、平整。混凝土施工中，有鋼筋不到位或踩壞的，要有專人負責調整，以保證鋼筋到位和有足夠的保護層。公務員之家
7、確保砂、碎石的質量。要將混凝土材料送質監站的試驗室做配合比試驗，確實按配合比進行施工。碎石要篩去石粉，要有良好的級配，要保證碎石的質量；用砂也要注意質量，含泥量不能超過規定要求，砂中不能雜有河卵石，各種材料要過秤。要保證混凝土的攪拌時間，按要求的時間攪拌，要確實按水灰比規定的用水量，不能隨意改變用水量。如果砂、碎石的含泥量超過標準要求，要自覺主動地用水沖洗。
8、天面做水泥漿面層時，應認真清洗混凝土基層，和掃二遍水泥漿（縱、橫二個方向），后才做水泥砂漿面層，水泥砂漿按設計要求配料，用水量不能過大，面層要壓實抹平，不能有積水現象及空鼓起砂毛病。
9、天面在竣工驗收時，有裂縫滲漏的，要整改好后，才準驗收交付使用；發現有裂縫滲漏的，不準驗收。質監站的質監員，對天面出現裂縫滲漏的，也要負責任。
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