摘要： 3年前，位于黃家圩路東側的南京工程機械廠部分建筑就被列入拆遷范圍，但經過一年多十數次談判，該廠至今仍未完成拆遷。
昨天，房屋征收方接受記者采訪時表示，南京工程機械廠在正常補償之外又索要2500萬—3000萬元補償，稱要解決企業困難和職工問題。而這一要求大大超出了拆遷政策范圍。
十多輪談判未果，南京工程機械廠至今不同意搬遷
南京工程機械廠位于黃家圩路東側，部分廠房、辦公樓正好位于此次黃家圩路拓寬改造紅線范圍，因此被列入拆遷計劃。
鼓樓區房屋征收管理辦公室有關人士表示，經測算，南京工程機械廠本次拆遷涉及紅線的部分房屋全部拆遷，其中涉及有證房屋約1.2萬平方米，涉及土地面積約1.7萬平方米。
“按照評估補償，南京工程機械廠的有證房屋補償、土地補償、搬遷停業補償合計6357.6萬元。”房屋征收人員說，對租用南京工程機械廠房屋的企業，也將給予一定補償。其中，對紅山創意園給予室內室外裝修、室內加層、自建房補償，以及有證房面積分攤的搬遷和停業補償共3318.75萬元。給予錦江之星賓館補償1061.73萬元。
“在此次拆遷紅線內，還有240多戶居民、另外3家企業，征收部門都按照正常補償標準核算補償，目前居民和3家企業已全部遷出。”上述人員告訴記者，只有南京工程機械廠經過一年多十多輪談判，仍不同意搬遷。
當事企業：應同步解決企業困難和職工問題
南京工程機械廠為何不同意搬遷？對此，該廠黨委書記韓善明表示：從目前評估補償情況看，企業基本沒有異議。企業之所以不同意搬遷，主要是因為企業面臨經營困難和職工問題，這一點政府應該在拆遷時一并解決。
據他介紹，南京工程機械廠原為市屬國有企業，2004年在負資產狀態下實行“三聯動”改制，由國企改為自然人持股的民營企業。當時，企業有800多名下崗職工，負擔很重。截至目前，企業仍然托管300多名職工。
2007年，南京工程機械廠響應政府產業“退二進三”號召，將廠區搬往江寧濱江開發區，原廠區部分場地則租賃給別人創辦紅山創意產業園，還有部分房屋租賃給了錦江之星賓館。
韓善明承認，多要2500萬—3000萬元補償，找不到明確的法律依據。但他仍然辯解稱，企業改制后負擔很重，很多職工要靠老廠區租賃費用過日子。現在老廠區部分廠房面臨拆遷，雖然能夠獲得一筆補償，但今后租金收入沒了，300多名托管員工保障就沒了著落。現在企業位于江寧濱江二期的土地也沒有資金投入，企業經營很困難。
“從這個角度說，我們并沒有向政府漫天要價。”韓善明說。
黃家圩道路拓寬遭遇“腸梗阻”
南京工程機械廠超標準索要高額補償，鼓樓區房屋征收管理辦公室工作人員表示很無奈。“企業內部困難和職工問題，都和拆遷本身無關，企業的這一訴求已超出拆遷政策范圍。”房屋征收人員說，根據南京拆遷補償要求，補償必須公開公正透明，一把尺子量到底。
“我們在評估拆遷補償數額時，必須嚴格按照標準進行，不可能因為企業效益好就少給，也不可能因為企業效益差就多給。”
南京工程機械廠遲遲不同意搬遷，已經影響到相關工程推進。房屋征收方昨天表示，由于該廠尚未完成拆遷，不僅影響到黃家圩道路施工，也影響了北站房紅山客運中心的啟用。
昨天下午，記者趕到黃家圩路探訪，其拓寬改造工程南端、北端均已順利開工，南端部分路段已建成，最寬處60余米，但延伸至南京工程機械廠附近時，拓寬工程戛然而止，整條路形成了大約140米的一段“腸梗阻”。
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